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REDUZIERT! Handwerker aufgepasst - Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück in Büdingen - Wolferborn. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 957m² und liegt sehr ruhig, direkt am Bachlauf und ist von der Straßenseite nicht einzusehen. Das Haus wurde in der zweiten Hälfte des 18. Jhd gebaut und bietet mit 8 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Abstellraum genügend Platz für eine große Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 210m². Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die Sanierungskosten und auch der Kaufpreis des Gebäudes können mit hohen Beträgen steuerlich abgeschrieben werden. Beheizt wird die Immobilie aktuell mit Nachtspeicheröfen, ein Gasanschluss liegt aber schon im Haus.

Lage

Büdingen - Wolferborn Wolferborn ist ein Ortsteil von Büdingen und ist Heimat für rund 1000 Menschen. In Wolferborn gibt es ein reges Vereinsleben, so sind neben der freiwilligen Feuerwehr und einem Fußballverein auch ein Männergesangsverein, ein Tennisclub, der Landfrauenverein, eine Natur- und Vogelschutzgruppe, sowie Reitvereine aktiv. Büdingen direkt bietet alles zum Leben und Arbeiten. So etwa sind neben zahlreichen Unternehmen auch Geldinstitute, Autohäuser und Tankstellen, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus und Altenwohnheime, eine Polizeistation und DRK-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und Fachgeschäften, Gastronomiebetriebe und Cafés, Museen, eine Stadtbibliothek, wie auch ein Kino vor Ort. Die Schulangebote reichen von der Grundschule über Realschule bis hin zum Gymnasium und Beruflicher Schule. Zur Betreuung der Jüngsten gibt es zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten. Zur Erholung und Freizeitbeschäftigung laden das großzügig gestaltete Freibad und der Wildtierpark am Rande der Stadt, die malerische Altstadt und die Waldlandschaft rings um Büdingen ein. Die Infrastruktur in Büdingen ist auch sehr gut, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen 66 und 45. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung nach Gießen, Hanau und Frankfurt a.M.. Sollten Sie nicht mit dem PKW reisen möchten so haben Sie vom Büdinger Bahnhof zahlreiche weitere Möglichkeiten, um an Ihr Ziel zu kommen.

Ausstattung

Energieangaben

Angaben zum Objekt

Objektnummer
185
Typ
Einfamilienhaus
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Wohnfläche
210 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1780
Etagen
2
Ofen
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Grundstücksfläche
957 m²
Anzahl Stellplätze
4
PLZ
63654
Ort
Büdingen / Wolferborn
Kaufpreis
79.500,00 €
Außen-Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

sonstige Angaben

Gefällt Ihnen die Immobilie? Möchten Sie sich vor Ort selbst überzeugen oder es sind noch Fragen offen geblieben? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen das Objekt mit allen Facetten zu zeigen und die offenen Fragen zu klären. Auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail freuen wir uns. Ihr Team von Grasmück Immobilien.

Ansprechpartner

Herr Grasmück Nils
Telefon: 060426691
E-Mail: info@grasmueck-immobilien.de

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