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Attraktives Dreifamilienhaus mit Lagerhalle und Garagen auf riesigem Grundstück zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus mit großer Lagerhalle, vier Garagen und großem Garten. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.722m² und liegt direkt in Birstein. Das Dreifamilienhaus wurde ursprünglich 1956 erbaut und zwei Jahre später durch einen Anbau erweitert. Es wurden zudem immer wieder Renovierungen durchgeführt, so wurden vor ca. 15 Jahren die alten Fenster größtenteils durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. In diesem Zuge ist auch die Öl-Zentralheizung samt der dazugehörigen Tanks ausgetauscht worden. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 205m², die sich auf zwei ca. 85m² große 3-Zimmer-Wohnungen im EG und 1.OG, sowie eine dritte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35m² im Dachgeschoss aufteilt. Die Wohnungen haben alle einen zentralen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Im EG wird die Wohnung durch einen hellen Wintergarten ergänzt und die Wohnung im 1.OG durch zwei Balkone. Die Wohnungen im EG und 1.OG stehen aktuell leer, das DG ist für 200€/Monat vermietet. Im Innenhof des Grundstück befinden sich die ca. 180m² große Lagerhalle, zwei große Einzelgaragen und eine LKW-Doppelgarage. Die Lagerhalle ist aktuell für 280€/Monat vermietet. Die Garagen für insgesamt 120€/Monat. Hinter den Garagen liegt der weitläufige und pflegeleichte Garten des Grundstücks. Das Haus eignet sich hervorragend für einen Handwerksbetrieb, eine große Familie oder einen Kapitalanleger. Bei offenen Fragen oder dem zum vereinbaren einen Besichtigungstermins können Sie sich gerne bei uns melden.

Lage

-Birstein direkt- Birstein liegt am südlichen Fuße des Vogelsbergs und hat mit seinen Ortsteilen ca. 6.500 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Birstein, Bösgesäß, Böß-Gesäß, Fischborn, Hettersroth, Illnhausen, Kirchbracht, Lichenroth, Mauswinkel, Oberreichenbach, Obersotzbach, Unterreichenbach, Untersotzbach, Völzberg, Wettges und Wüstwillenroth. In Birstein gibt es Kindergärten, Allgemeinärzte, weiterführende Schulen, diverse Einkäufsmärkte und ein reges Orts- und Vereinsleben. Der nächste Bahnhof befindet sich in Wächtersbach ca. 10 Autominuten entfernt. Zur Autobahn A66 sind es nur ca. 12km.

Ausstattung

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
gültig bis
02.01.2027

Angaben zum Objekt

Objektnummer
237
Typ
Mehrfamilienhaus
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Wohnfläche
205 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1956
Etagen
3
Zentral
Ja
Grundstücksfläche
2.722 m²
Anzahl Stellplätze
14
PLZ
63633
Ort
Birstein
Kaufpreis
348.000,00 €
Außen-Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

sonstige Angaben

Gefällt Ihnen die Immobilie? Sind noch Fragen offen geblieben oder möchten Sie sich gerne selbst vor Ort einen Eindruck verschaffen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen das Haus mit allen Details. Auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail freuen wir uns. Ihr Team von Grasmück Immobilien

Ansprechpartner

Herr Grasmück Nils
Telefon: 060426691
E-Mail: info@grasmueck-immobilien.de

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