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Nur noch wenige Grundstücke frei! Voll erschlossenes Gewerbegebiet direkt an der A45 für nur 70€/m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen noch ca. 35.000m² Gewerbefläche direkt an der A45 in Hammersbach. Preis: 70€/m². Die Flächen sind individuell parzellierbar. (Ab 5.000m² ). Bitte stellen Sie auch eine Anfrage, wenn Sie weniger Fläche benötigen. Es gibt noch diverse Erweiterungsmöglichkeiten, über die wir gerne sprechen. Maß der baulichen Nutzung: GRZ: 0,8, BMZ: 10,0. Beispielrechnung für ein 10.000m² großes Grundstück: Bei einer GRZ von 0,8 können 8.000m² des Grundstücks überbaut werden. Zusätzlich muss die BMZ von 10 berücksichtigt werden. Die BMZ von 10 sagt bei diesen Grundstück aus, dass insgesamt 100.000m³ umbauter Raum geschaffen werden können. Die Gebäudehöhe kann somit 12,50 m betragen. Art der baulichen Nutzung: Allgemein zulässig für die Ansiedlung im Gewerbegebiet sind: -Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, -Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude. Besonders erwünscht sind mittelständische Betriebe der Produktions-, Fertigungs-, Logistik-, und Handwerksbranche, die in der Region Arbeitsplätze schaffen. Die Einrichtung von Verkaufsflächen ist nur für die Selbstvermarktung der im Gebiet produzierenden und weiterverarbeitenden Betriebe zulässig, wenn die Verkaufsfläche einen untergeordneten Teil der durch die Betriebsgebäude bebauten Fläche einnimmt. Davon ausgenommen sind die Sortimentsgruppen Baustoffhandel, Brennstoffhandel, KfzHandel, Gartenbaubetriebe und Landmaschinenhandel. Der Anteil zentren- und nahversorgungsrelevanter Sortimente wird hierbei auf eine Verkaufsfläche von max. 800 m² begrenzt. In diesem Gewerbegebiet gibt es zusätzlich speziell ausgewiesene Flächen für Betriebe der Logistikbranche. Sollten Sie einen anderen Betrieb betreiben wollen, der oben nicht genannt ist, sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Hammersbach Direkter Autobahnanschluss an die A 45, schnelle Verbindungen zur A3, zur A5 und zur A 66. Optimale Anbindung an den Ballungsraum Rhein-Main und an den Flughafen Frankfurt. Entfernungen: Hanau ca. 18 km, Frankfurt/Main ca. 33 km. Hammersbach als Gemeinde ist Heimat für ca. 5.000 Menschen und bietet Alles zum Leben und Arbeiten. So sind neben zahlreichen Unternehmen auch Banken, Ärzte und Einzelhändler vor Ort. Das Schulangebot reicht vom Kindergarten bis hin zur Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld.

Ausstattung

Energieangaben

Angaben zum Objekt

Objektnummer
149
Grundstücksfläche
46.000 m²
PLZ
63546
Ort
Hammersbach
Kaufpreis
70,00 €
Außen-Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

sonstige Angaben

Können Sie sich hier Ihre unternehmerische Zukunft vorstellen? Möchten Sie sich vor Ort das Grundstück anschauen oder haben Sie noch offene Fragen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail freuen wir uns. Ihr Team von Grasmück Immobilien

Ansprechpartner

Herr Grasmück Nils
Telefon: 060426691
E-Mail: info@grasmueck-immobilien.de

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