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REDUZIERT! *Büdingen-Stadt* Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage, Hobbyraum und zwei Loggien

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zweifamilienhaus auf 413m² Grund direkt in Büdingen. Das Haus besteht aus einem Altbau(1955) und einem Neubau(1973). Aufgeteilt ist das Haus in zwei separate 4ZKB Wohnungen. Die Wohnung im EG hat eine Größe von 88,84m². Die Wohnung im OG hat eine Größe von 86,94m². Insgesamt ergibt sich somit eine Gesamtwohnfläche von 175,78m². Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1993. Unterstützend dazu sind in beiden Wohnungen Holzöfen vorhanden, die für wohlige Wärme sorgen. Die Fenster sind doppelt verglast und bestehen aus Kunststoff. Neben der Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Nutzfläche im UG und in der Garage. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Heizkeller mit Öl-Lager, ein Wasch- und Trockenraum, eine Toilette mit Dusche, zwei Lagerräume und ein großzügiger und heller Partyraum mit Theke.

Lage

Büdingen - Stadt Büdingen bietet alles zum Leben und Arbeiten. So etwa sind neben zahlreichen Unternehmen auch Geldinstitute, Autohäuser und Tankstellen, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus und Altenwohnheime, eine Polizeistation und DRK-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und Fachgeschäften, Gastronomiebetriebe und Cafés, Museen, eine Stadtbibliothek, wie auch ein Kino und eine rege lebendige Vereinslandschaft vor Ort. Die Schulangebote reichen von der Grundschule über Realschule bis hin zum Gymnasium und Beruflicher Schule. Zur Betreuung der Jüngsten gibt es zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten. Zur Erholung und Freizeitbeschäftigung laden das großzügig gestaltete Freibad und der Wildtierpark am Rande der Stadt, die malerische Altstadt und die Waldlandschaft rings um Büdingen ein. Die Infrastruktur in Büdingen ist auch sehr gut, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen 66 und 45. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung nach Gießen, Hanau und Frankfurt a.M.. Sollten Sie nicht mit dem PKW reisen möchten so haben Sie vom Büdinger Bahnhof zahlreiche weitere Möglichkeiten um an Ihr Ziel zu kommen.

Ausstattung

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
gültig bis
11.07.2027

Angaben zum Objekt

Objektnummer
166
Typ
Zweifamilienhaus
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Wohnfläche
176 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1
Baujahr
1955
Etagen
2
Zentral
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Grundstücksfläche
413 m²
Anzahl Stellplätze
3
PLZ
63654
Ort
Büdingen
Kaufpreis
275.000,00 €
Außen-Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

sonstige Angaben

Gefällt Ihnen die Immobilie? Möchten Sie sich selbst vor Ort überzeugen oder sind noch Fragen offen geblieben? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen das Objekt mit allen Facetten zu zeigen. Auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail freuen wir uns. Ihr Team von Grasmück Immobilien

Ansprechpartner

Herr Grasmück Nils
Telefon: 060426691
E-Mail: info@grasmueck-immobilien.de

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