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Neubauprojekt an der A45 in Hammersbach - Attraktive Gewerbehalle nach Käuferwunsch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird eine projektierte Gewerbehalle im Gewerbegebiet Limes in Hammersbach angeboten. Die Halle wird auf einem ca. 710m² großen Grundstück gebaut und hat eine Grundfläche von ca. 428m² bei einer Deckenhöhe von 5,50m bis 6,50m. Auf Wunsch kann eine Zwischenetage aus Holz eingebaut werden, um mehr Lagerplatz zu schaffen. Die Halle ist durch zwei LKW-Rolltore (4m x 4,20m) zu befahren und hat einen strapazierfähigen Betonboden. Des weiteren ist die Halle mit einer Gas-Heizung ausgestattet und die Elektrik inkl. Beleuchtung für innen und außen ist installiert. Ein Sanitärbereich mit Toiletten und Handwaschbecken wird eingebaut. Neben der Halle haben Sie auf einem gepflasterten Parkplatz die Möglichkeit Ihre KFZ abzustellen. Die Zufahrt zur Halle ist ebenfalls gepflastert. Das Grundstück wird voll erschlossen mit Gas, Wasser, Kanal und Strom.

Lage

Hammersbach - Langenbergheim Direkter Autobahnanschluss an die A 45, schnelle Verbindungen zur A3, zur A5 und zur A66. Optimale Anbindung an den Ballungsraum Rhein-Main und an den Flughafen Frankfurt. Entfernungen: Hanau ca. 18 km, Frankfurt/Main ca. 33 km. Hammersbach als Gemeinde ist Heimat für ca. 5.000 Menschen und bietet Alles zum Leben und Arbeiten. So sind neben zahlreichen Unternehmen auch Banken, Ärzte und Einzelhändler vor Ort. Das Schulangebot reicht vom Kindergarten bis hin zur Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld.

Ausstattung

Ausstattung und Planung in direkter Absprache mit Käufer - Zusatzwünsche möglich - Aufstockung der Halle wäre möglich - geplante Maße der Halle: 19,00 m Breite x 22,50 m Länge (ca. 428m²) - Höhe 5,50 m - 6,50 m - an der Vorderseite der Halle sind zwei Tore installiert inkl. LKW Zufahrt - Halle steht auf Betonfundament - Unterkonstruktion der Halle aus verzinktem IPE-Stahlprofilen - freitragendes Dach ohne Stützpfosten - Dach besteht aus Trapezblechen, welche mit PU-Schaum ausgeschäumt und isoliert sind -Die Außenwände haben eine Stärke von 12cm und sind isoliert. -Farbe der Halle außen: RAL 7016, innen: weiß -Die Wärmedämmung beträgt U = ca. 0,20 W / m2K Der Preis im Angebot bezieht sich auf die geplante Ausstattung. Sollten hier zusätzliche Leistungen gewünscht sein oder auch Ausstattungsmerkmale nicht gewünscht, so wird der Preis neu berechnet. Bitte sprechen Sie uns an. Im Preis inklusive sind: - Bauplanung und -design der Halle - Baubetrauung und Kontrolle - Behördliche Genehmigungen - Einmessungskosten

Energieangaben

Angaben zum Objekt

Objektnummer
239
Zustand
Projektiert
Lagerfläche
428 m²
Gesamtfläche
710 m²
Baujahr
2018
Zentral
Ja
PLZ
63546
Ort
Hammersbach
Kaufpreis
615.000,00 €
Außen-Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

sonstige Angaben

Gefällt Ihnen die Halle? Möchten Sie gerne weitere Informationen haben oder einen Gesprächstermin vereinbaren? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne sprechen wir mit Ihnen über Ihr Vorhaben und planen die Halle nach Ihren Wünschen. Auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail freuen wir uns. Ihr Team von Grasmück Immobilien

Ansprechpartner

Herr Grasmück Nils
Telefon: 060426691
E-Mail: info@grasmueck-immobilien.de

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