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Großzügiges und imposantes Anwesen auf riesigem Grundstück mit vielen Gebäuden.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges und imposantes Anwesen mit diversen Gebäuden und einem tollen Grundstück. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 3.232m² und ist bebaut mit einem Haupthaus (ca. 264,56m² Wohnfläche), einem Nebengebäude (ca. 70m² Wohnfläche), einer großen Scheune (BJ 1934) und einem renovierten Stallgebäude. Das 1926 erbaute Haupthaus umfasst acht Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet weiteren Platz für Lagerräume und einem HWR. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend renoviert. Neben dem Haupthaus befindet sich ein vermietetes Nebengebäude mit Sauna, Wintergarten und einer Sonnenterrasse. Das Nebengebäude erwirtschaftet jeden Monat Mieteinnahmen i.H.v. 435€ kalt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Holzpelletheizung aus dem Jahr 2008. Zur Unterstützung der Heizung befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach.

Lage

63584 Gründau - OT Hain-Gründau Im weitläufigen Kinzigtal gelegen bietet Gründau mit seinen 7 Ortsteilen und ca. 14.500 Einwohnern ideale Voraussetzungen für alle Bereiche des täglichen Lebens. Über 80 Vereine und Verbände bieten alle Freizeitmöglichkeiten für aktive Mitbürger. Golfplatz, Tennisplatz und vielfältige Sportanlagen bieten gerade sportbegeisterten viele Möglichkeiten. Rad- und Wanderwege dienen der direkten Erholung. Europas modernste Sicherheitstrainingsanlage des ADAC befindet sich ebenfalls in Gründau. Eine gute ärztliche Versorgung und auch Seniorenbetreuung sind gewährleistet. Kinderkrippen, Kitas und Schulkinderbetreuung finden sich ebenfalls vor Ort. Neben großen bedeutenden Arbeitsgebern ist das große Einkaufsgebiet im nur wenige Kilometer entfernten Lieblos, mit Möbel Höffner, Media Markt und vielem mehr ein Paradies für den Einkauf, aber auch Grundstock für solide Finanzen der Gemeinde. Besonders attraktiv macht den Ort die direkte Anschlussstelle zur A66 mit kurzen Wegen in das Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

Renovierungen: -Ende der 70iger Jahre wurde das Haupthaus komplett neu aufgebaut und alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert. -1998 wurde die Immobilie erneut umgebaut und großflächig modernisiert -Alle Fenster der Immobilie wurden 2002 ausgetauscht und durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. In diesem Jahr wurde auch die Außenfassade des Haupthauses erneuert. -Die Solaranlage wurde 2008 installiert. -Im Jahr 2012 wurde die Außenfassade der Scheune (Holz und Schiefer) erneuert. -2016 fand die letzte Renovierung statt. Hier wurden die Außenfassaden des Nebengebäudes und des Stalls neu aufgebaut.

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
Endenergiebedarf
154
gültig bis
30.08.2019

Angaben zum Objekt

Objektnummer
178
Typ
Mehrfamilienhaus
Zustand
Teil_vollrenoviert
Wohnfläche
265 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separates WC
1
Baujahr
1926
Etagen
4
Pellet
Ja
Zentral
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Grundstücksfläche
3.168 m²
Anzahl Stellplätze
10
PLZ
63584
Ort
Gründau / Hain-Gründau
Kaufpreis
665.000,00 €
Außen-Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

sonstige Angaben

Gefällt Ihnen die Immobilie? Möchten Sie sich vor Ort selbst überzeugen oder sind noch Fragen offen geblieben? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und klären alle offenen Punkte. Auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail freuen wir uns. Ihr Team von Grasmück Immobilien

Ansprechpartner

Herr Grasmück Nils
Telefon: 060426691
E-Mail: info@grasmueck-immobilien.de

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