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Großes Ein- bis Zweifamilienhaus auf schönem Grundstück in ruhiger Lage mit weiterer Ausbaureserve

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage direkt in Büdingen. Das Haus wurde 1978 auf einem 686m² großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einem guten,gepflgten Zustand. Das Untergeschoss des Hauses ist aufgeteilt, in zwei große Vorratsräume, einen Heizungsraum, sowie ein Büro und ein großes Schlafzimmer. Vom Untergeschoss hat man zudem einen Zugang zum weitläufigen Garten. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Windfang mit anliegnder Gäste-Toilette in den Hauptwohnbereich. Neben einer großen Küche mit Esszimmer befindet sich auf dieser Etage ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie drei Schlafräume. Das Dachgeschoss des Hauses ist aktuell nicht ausgebaut. Hier kann auf 72m² weiterer Wohnraum geschaffen werden. Das Dachgeschoss kann leicht vom Rest des Hauses separiert werden, sodass eine Vermietung als Wohnung möglich ist. Alle Versorgungsleistungen liegen schon bis ins Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus Oktober 2017. Zum Abstellen des PKW befindet sich neben dem Haus eine Garage.

Lage

Büdingen - Stadt Büdingen bietet alles zum Leben und Arbeiten. So etwa sind neben zahlreichen Unternehmen auch Geldinstitute, Autohäuser und Tankstellen, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus und Altenwohnheime, eine Polizeistation und DRK-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und Fachgeschäften, Gastronomiebetriebe und Cafés, Museen, eine Stadtbibliothek, wie auch ein Kino und eine rege lebendige Vereinslandschaft vor Ort. Die Schulangebote reichen von der Grundschule über Realschule bis hin zum Gymnasium und Beruflicher Schule. Zur Betreuung der Jüngsten gibt es zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten. Zur Erholung und Freizeitbeschäftigung laden das großzügig gestaltete Freibad und der Wildtierpark am Rande der Stadt, die malerische Altstadt und die Waldlandschaft rings um Büdingen ein. Die Infrastruktur in Büdingen ist auch sehr gut, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen 66 und 45. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung nach Gießen, Hanau und Frankfurt a.M.. Sollten Sie nicht mit dem PKW reisen möchten so haben Bahnhof zahlreiche weitere Möglichkeiten, um an Ihr Ziel zu kommen.

Ausstattung

-Ca. 156m² Wohnfläche + 72m² Ausbaureserve -Gepflegter Zustand -686m² Grundstück -Neue Heizung -Balkon -Ruhige Lage -Garage

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
gültig bis
21.04.2027

Angaben zum Objekt

Objektnummer
254
Typ
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
156 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Baujahr
1978
Etagen
3
Gas
Ja
Zentral
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Grundstücksfläche
686 m²
Anzahl Stellplätze
2
PLZ
63654
Ort
Büdingen
Kaufpreis
279.000,00 €
Außen-Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. USt.

sonstige Angaben

Gefällt Ihnen das Haus? Möchten Sie sich selbst überzeugen oder sind noch Fragen offen geblieben? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noich heute. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen die Immobilie mit allen Details. Auf Ihren Anruf bwe. Ihre Mail freuen wir uns. Ihr Team von Grasmück Immobilien

Ansprechpartner

Herr Grasmück Nils
Telefon: 060426691
E-Mail: info@grasmueck-immobilien.de

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