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Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Aufzug, Garage und Balkon in ruhiger, naturnaher Lage zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 96m² große, gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, abschließbarem Kellerraum, Garten zur Mitbenutzung und Einzelgarage. Zusätzlich dazu steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum für die Wäsche im Keller zur Verfügung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großes und helles Wohnzimmer mit Balkonzugang und fantastischer Aussicht, eine geräumige Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Hauptbad, sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die Bäder der Wohnung wurden von ca. 10 Jahren komplett erneuert. Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Feldrandlage. Das Haus wurde ursprünglich 1972 erbaut und ständig renoviert und modernisiert. Zuletzt wurden in 2014 alle Fenster durch Kunststofffenster ausgetauscht. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 276€ inkl. Rücklagen. Zum Verkauf stehen 52,54 / 1000 MEA

Lage

Hirzenhain Hirzenhain liegt im östl. Wetteraukreis, am Fuße des Vogelsbergs, ist umgeben von herrlicher Natur, integriert in intakte Infrastruktur und ideal als neuer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Die Großgemeinde mit den Ortsteilen Hirzenhain, Merkenfritz und Glashütten zählt rund 2900 Einw. und hat sich zu einer attraktiven und mod. Wohngemeinde entwickelt. Im Herzen Oberhessens und am Südhang des Vogelsberg gelegen, ist Hirzenhain umgeben von einer malerischen Hügellandschaft. Neben den zahlreichen Vereinen bieten das Naturerlebnisbad in der Kerngemeinde, das Märchenland in Merkenfritz, der Einstieg in das Mountain-Bike-Netz Vogelsberg-Arena, der Eisenpfad und der Naturpark Hoher Vogelsberg abwechslungsreiche Betätigungsfelder. Sowohl die kurze Entfernung (30 Automin.) zur A5 in Richtung Frankfurt, als auch zur A45 in Richtung Gießen oder zur A66 in Richtung Fulda sind für die, in den Ballungszentren arbeitenden Menschen, sowie für Ausflügler in die Großstädte gleichermaßen vorteilhaft.

Ausstattung

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
Endenergiebedarf
87
gültig bis
14.10.2028

Angaben zum Objekt

Objektnummer
271
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
96 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Baujahr
1972
Etagen
4
Zentral
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Anzahl Stellplätze
1
PLZ
63697
Ort
Hirzenhain
Kaufpreis
103.500,00 €
Außen-Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

sonstige Angaben

Gefällt Ihnen die Wohnung? Möchten Sie sich selbst vor Ort überzeugen oder sind noch Fragen offen geblieben? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung mit allen Details. Auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail freuen wir uns. Ihr Team von Grasmück Immobilien

Ansprechpartner

Herr Grasmück Nils
Telefon: 060426691
E-Mail: info@grasmueck-immobilien.de

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