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Aussiedlerhof mit viel Land, neu renoviertem Wohnhaus und großer Scheune mit Stallungen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Aussiedlerhof in Alleinlage mit neu renoviertem Wohnhaus, großer Scheune mit Stallungen und insgesamt ca. 13,5 ha (135.000m²) Land. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160m² verteilt auf 8 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, einen Balkon und eine große Sonnenterrasse. Die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 420m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im oberen Teil der Scheune befindet sich das Heulager und jede Menge Lager- bzw. AbstelIplatz. Die Scheune hat einen Betonboden und ist mit schwerem Gerät zu befahren. Im unteren Teil der Scheune befinden sich 8 Boxen für Pferde und ein Zugang nach draußen zu einem befestigtem Paddock mit weiterem direkt Zugang zur Weide. Die landwirtschaftlichen Grundstücke sind wie folgt aufgeteilt: Gebäude und Freifläche: Ca. 4.940m² Grünland: Ca. 69.360m² Ackerland: Ca. 59.919m²

Lage

Gedern - Wenings Gedern ist eine südhessische Kleinstadt im Nordosten des Wetteraukreises und grenzt direkt an den Vogelsbergkreis. Sie liegt ca. 50 km nordöstlich von Frankfurt am Main am Rande des Vogelsberges. War Gedern in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts eher landwirtschaftlich geprägt, profitiert es heute von einer Vielzahl an Geschäften und Supermärkten, sowie dem Naherholungsgebiet Gederner See und dem touristisch erschlossenen Vogelsberg. Der Ort ist ein anerkannter Luftkurort. Der Ortsteil Wenings ist ein Stadtteil von Gedern im hessischen Wetteraukreis. Der 1.300 Einwohner zählende Ort liegt am Südhang des Vogelsbergs auf etwa 340 m ü. NN. Ärzte, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Nähe.

Ausstattung

-Ca. 160m² Wohnhaus -Ca. 700m² Scheune -Pferdeboxen, Reitplatz und Paddock -Ca. 13,5ha Weide- und Ackerland

Energieangaben

Angaben zum Objekt

Objektnummer
264
Typ
Einfamilienhaus
Zustand
Modernisiert
Wohnfläche
160 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1962
Etagen
2
Zentral
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Grundstücksfläche
134.219 m²
Anzahl Stellplätze
26
PLZ
63688
Ort
Gedern / Wenings
Kaufpreis
750.000,00 €
Außen-Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher USt.

sonstige Angaben

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