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Aussiedlerhof bei Wölfersheim - Berstadt mit 33.000m² Grundstück, Wohnhaus und Gewächshäusern

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 33.000m² großes Grundstück mit einem ehemaligen Gärtnereibetrieb und dazugehörigem Wohnhaus. Auf dem Anwesen befinden sich drei Gewächshäuser aus Glas sowie mehrere Gewächshausskelette, welche noch mit Folie bespannt werden können. Die Gewächshäuser sind mit Heizsystemen ausgestattet, um auch in kälteren Jahreszeiten Pflanzen anzuziehen, die es gerne warm haben. Auch Felder, um Pflanzen unter freien Himmel zu züchten, sind vorhanden. Um die Wasserversorgung brauchen Sie sich hier auch keine Gedanken zu machen. Dank einer Quelle in der Nachbarschaft wird das Grundstück komplett kostenlos mit großen Mengen Wasser versorgt. Die Bewässerung Ihrer Pflanzen und die Brauchwasserversorgung der beiden Häuser ist also bestmöglich sichergestellt. Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen und 160m² Wohnfläche ausreichend Platz für bis zu zwei Familien. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann hier im Handumdrehen Ihr neues Paradies zum Wohnen und Arbeiten entstehen. Für nähere Informationen bitten wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen und einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Wölfersheim - Berstadt Das Grundstück ist dank der Landstraße L3188 verkehrsgünstig und zugleich durch die umliegenden Naturschutzgebiete ruhig gelegen. Der perfekte Ort, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Auch die Autobahn A45 ist nur 5 Autominuten entfernt. Die Großgemeinde Wölfersheim ist eine lebendige Ortschaft inmitten der Wetterau und befindet sich ca. 40 km nördlich der Bankenmetropole Frankfurt a. M. .Wölfersheim zählt zu einer der am schnellsten wachsenden Gemeinden des Wetteraukreises und verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. mehreren Supermärkten, Bäckern, Mode- und Fachgeschäften, gibt es eine Gesamtschule sowie mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte, Apotheken, Ärzte sowie div. Zahnärzte. Auch sportliche und kulturelle Angebote sind zahlreich vorhanden. Wölfersheim verfügt zudem über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Gießen und Hanau (BAB 45). Per Bus und Bahn sind Bad Nauheim, Friedberg, Frankfurt usw. ebenfalls gut zu erreichen

Ausstattung

-3,3 ha Land. -Wohnhaus mit 160m² Wohnfläche. -Mobile Home mit 70m² Wohnfläche. -Drei beheizbare Gewächshäuser aus Glas mit Anzuchttischen. -Zwei Gewächshausskelette, die mit Folie bespannt werden Können. -Diverse Felder. -Kostenlose Wasserversorgung in großen Mengen. - Gegen Aufpreis (37.000,00 €) werden die Gewächshäuser geräumt angeboten.

Energieangaben

Angaben zum Objekt

Objektnummer
93
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Wohnfläche
230 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtfläche
33.000 m²
Baujahr
1980
Etagen
2
Gas
Ja
Zentral
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Grundstücksfläche
33.000 m²
Anzahl Stellplätze
10
PLZ
61200
Ort
Wölfersheim / Berstadt
Kaufpreis
488.000,00 €
Außen-Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

sonstige Angaben

Gefällt Ihnen die Immobilie? Können Sie sich hier Ihre Zukunft vorstellen und haben Sie die richtige Geschäftsidee? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Der Eigentümer als Fachmann in Sachen Pflanzenanzucht und wir als Immobilienfachmann unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben. Nun fehlen nur noch Sie! Wir laden Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein und besprechen Ihre Fragen und Anregungen mit Ihnen zusammen. Auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail freuen wir uns. Ihr Team von Grasmück Immobilien

Ansprechpartner

Herr Grasmück Bernd
Telefon: 060426691
E-Mail: info@grasmueck-immobilien.de

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